Отсрочка арендных платежей

1. На какие виды имущества распространяется отсрочка?

Отсрочка по уплате арендных платежей распространяется на государственное, муниципальное и частное имущество (за исключением жилых помещений).

2. На какой срок предоставляется отсрочка?

Арендаторы госимущества из числа МСП и социально-ориентированных НКО получают отсрочку арендных платежей с 1 апреля 2020 года по 1 октября 2020 года. В случае, если арендатор–МСП ведет деятельность в отрасли из перечня наиболее пострадавших, с 1 апреля 2020 года по с 1 июля 2020 года он получает освобождение от платежей по аренде госимущества, а с 1 июля 2020 года по 1 октября 2020 года – отсрочку.

3. Требования к условиям и срокам отсрочки, утвержденные Правительством

  • Оплатить отсроченную задолженность арендаторы смогут в течение 2 лет, то есть в период с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года (поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половину ежемесячной платы по договору аренды).
  • Владельцу недвижимости запрещено вводить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки и применять к арендатору штрафы или другие меры ответственности за несоблюдение порядка и сроков оплаты.
  • Также арендодателям рекомендовано снизить размер арендной платы по соглашению с арендатором.

4. На что не распространяется отсрочка?

Отсрочка не предоставляется на оплату коммунальных услуг и расходов за содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату (за исключением тех случаев, когда в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель сам освобождается от оплаты этих услуг и несения таких расходов).

5. Как мотивируют арендодателей?

Организации или индивидуальные предприниматели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества, освобождаются на этот период от налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по таким налогам, налога на имущество физических лиц. Арендодатель для освобождения от этих налогов должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.

6. Что делать, если арендодатель отказывается пересматривать условия договора?

В случае отказа арендодателя исполнить указанные выше требования арендатор вправе обратиться в суд.

7. Как оформить отсрочку?

На государственное имущество: Росимущество после обращения предпринимателей заключает с ними дополнительное соглашение, которое предусматривает перенос выплат.

Заявление рассматривают около 3 дней. Узнать его статус, а также более подробную информацию можно по телефонам: +7 (495) 647-71-77 доб. 21-14, 20-62, 12-71; +7 (495) 539-58-62 (многоканальный)

Коммерческие помещения: обратитесь к арендодателю.