Отсрочка арендных платежей

Отсрочка по уплате арендных платежей распространяется на государственное, муниципальное и частное имущество (за исключением жилых помещений).

Арендаторы госимущества из числа МСП и социально-ориентированных НКО получают отсрочку арендных платежей с 1 апреля 2020 года по 1 октября 2020 года. В случае, если арендатор–МСП ведет деятельность в отрасли из перечня наиболее пострадавших, с 1 апреля 2020 года по с 1 июля 2020 года он получает освобождение от платежей по аренде госимущества, а с 1 июля 2020 года по 1 октября 2020 года – отсрочку.

  • Оплатить отсроченную задолженность арендаторы смогут в течение 2 лет, то есть в период с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года (поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половину ежемесячной платы по договору аренды).
  • Владельцу недвижимости запрещено вводить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки и применять к арендатору штрафы или другие меры ответственности за несоблюдение порядка и сроков оплаты.
  • Также арендодателям рекомендовано снизить размер арендной платы по соглашению с арендатором.

Отсрочка не предоставляется на оплату коммунальных услуг и расходов за содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату (за исключением тех случаев, когда в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель сам освобождается от оплаты этих услуг и несения таких расходов).

Организации или индивидуальные предприниматели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды торговых объектов недвижимого имущества, освобождаются на этот период от налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по таким налогам, налога на имущество физических лиц. Арендодатель для освобождения от этих налогов должен быть собственником недвижимости, а его основной вид деятельности – соответствовать коду ОКВЭД 68.2 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». Отсрочка не распространяется на НДС, НДПИ, акцизы и страховые взносы.

В случае отказа арендодателя исполнить указанные выше требования арендатор вправе обратиться в суд.

На государственное имущество: Росимущество после обращения предпринимателей заключает с ними дополнительное соглашение, которое предусматривает перенос выплат.

Заявление рассматривают около 3 дней. Узнать его статус, а также более подробную информацию можно по телефонам: +7 (495) 647-71-77 доб. 21-14, 20-62, 12-71; +7 (495) 539-58-62 (многоканальный)

Коммерческие помещения: обратитесь к арендодателю.